Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
maisonEN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre : à côté du Transilien N (gare de Villepreux-Les Clayes, 40 min de Paris), à Villepreux (78450) VILLEPREUX vous pro...
13 Avenue du Berry 78450 Villepreux
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPREUX ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPREUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VILLEPREUX
|
420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
429 000 € | 3 796 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
406 712 € | 3 987 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPREUX
|
385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19 Crs De Provence | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 24/06/2025 | 4 Av D Anjou | 351 000 € | 81 m² | 4 333 € |
| 23/06/2025 | 4 Av De Fulpmes | 439 665 € | 108 m² | 4 071 € |
| 10/06/2025 | 14 Imp Du Moulin A Vent | 415 500 € | 116 m² | 3 582 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De Franche Comte | 315 100 € | 97 m² | 3 248 € |
| 22/04/2025 | 4 Sen De Saint Fiacre | 354 000 € | 87 m² | 4 069 € |
| 17/04/2025 | 14 Sen De L Orme A La Blonde | 327 500 € | 90 m² | 3 639 € |
| 20/03/2025 | 11 Av De Vendee | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 20/02/2025 | 54 Av Du Grand Parc | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 14/02/2025 | 15 Av De Guyenne | 361 200 € | 103 m² | 3 507 € |
| 17/01/2025 | 66 Av Des Pres Vendome | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 27/12/2024 | 15 Crs De Provence | 346 000 € | 95 m² | 3 642 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue De La Croix D Arcy | 422 000 € | 120 m² | 3 517 € |
| 25/11/2024 | 9 Che De Rambouillet | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 15/11/2024 | 18 Av Du Vexin | 274 000 € | 95 m² | 2 884 € |