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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
appartementIdéal 1 er achat ou investisseur! Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage d'une petite copropriété de Villepreux récemment ravalée. Il offre une belle p...
10 Rue Camille Claudel 78450 Villepreux
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEPREUX ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 Sq Crozatier | 128 400 € | 46 m² | 2 791 € |
| 21/03/2025 | 2 Av De L Orangerie | 206 400 € | 41 m² | 5 034 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Louis Xiv | 195 500 € | 40 m² | 4 888 € |
| 07/03/2025 | 1 Av Du Landy | 141 150 € | 39 m² | 3 619 € |
| 24/02/2025 | 6 Sq Crozatier | 187 450 € | 46 m² | 4 075 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Camille Claudel | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Camille Claudel | 175 500 € | 38 m² | 4 618 € |
| 30/09/2024 | 7 Sq Crozatier | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 23/09/2024 | 2 Av De L Orangerie | 193 345 € | 42 m² | 4 603 € |
| 02/02/2024 | 16 Av Du Grand Canal | 191 470 € | 39 m² | 4 909 € |
| 22/01/2024 | 3 Av Nagelmackers | 220 800 € | 52 m² | 4 246 € |
| 21/12/2023 | 1 Av Du Landy | 139 500 € | 39 m² | 3 577 € |
| 08/11/2023 | 8 Av Du General De Gaulle | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 27/07/2023 | 5 Sq Crozatier | 214 500 € | 36 m² | 5 958 € |
| 03/07/2023 | 10 Rue Camille Claudel | 191 000 € | 38 m² | 5 026 € |