Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé dans la charmante commune de Villepreux (78450), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces et des transports en commun, ce quartier...
8 rue de vaugirard 78450 Villepreux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEPREUX ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKQCU Actuel
|
254 000 € | - |
|
#awVp2
|
267 000 € | +5,1% |
|
#aZyAv
|
259 000 € | +2,0% |
|
#aZRFa
|
259 000 € | +2,0% |
|
#b39dM
|
264 000 € | +3,9% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VILLEPREUX
|
259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
267 000 € | 6 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
267 000 € | 6 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
220 480 € | 4 900 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
220 480 € | 4 900 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
220 480 € | 4 900 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 Sq Crozatier | 128 400 € | 46 m² | 2 791 € |
| 21/03/2025 | 2 Av De L Orangerie | 206 400 € | 41 m² | 5 034 € |
| 07/03/2025 | 1 Av Du Landy | 141 150 € | 39 m² | 3 619 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Louis Xiv | 195 500 € | 40 m² | 4 888 € |
| 24/02/2025 | 6 Sq Crozatier | 187 450 € | 46 m² | 4 075 € |
| 07/01/2025 | 12 Av Du Grand Canal | 274 750 € | 60 m² | 4 579 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Camille Claudel | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Camille Claudel | 175 500 € | 38 m² | 4 618 € |
| 30/09/2024 | 7 Sq Crozatier | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 23/09/2024 | 2 Av De L Orangerie | 193 345 € | 42 m² | 4 603 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue De Vaugirard | 273 125 € | 59 m² | 4 629 € |
| 02/02/2024 | 16 Av Du Grand Canal | 191 470 € | 39 m² | 4 909 € |
| 22/01/2024 | 3 Av Nagelmackers | 220 800 € | 52 m² | 4 246 € |
| 21/12/2023 | 1 Av Du Landy | 139 500 € | 39 m² | 3 577 € |
| 18/12/2023 | 16 Rue Camille Claudel | 236 000 € | 60 m² | 3 933 € |