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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
LE FOND DE PRESLES – Appartement 3 pièces dans résidence d’exception Au cœur d’une résidence sécurisée et fermée, réputée pour ses infrastructures de qualité, venez découvrir ce gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEPINTE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEPINTE
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T3 VILLEPINTE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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209 999 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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212 208 € | 3 265 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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212 208 € | 3 265 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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212 208 € | 3 265 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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212 208 € | 3 265 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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212 208 € | 3 265 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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212 208 € | 3 265 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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212 208 € | 3 265 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 24/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 156 600 € | 60 m² | 2 610 € |
| 12/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 114 279 € | 60 m² | 1 905 € |
| 03/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 136 743 € | 72 m² | 1 899 € |
| 30/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 27/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 102 697 € | 60 m² | 1 712 € |
| 20/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue De L Eglise | 181 240 € | 62 m² | 2 923 € |
| 17/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 127 302 € | 60 m² | 2 122 € |
| 10/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 131 838 € | 62 m² | 2 126 € |
| 27/03/2025 | 9001 Parc De La Noue | 150 528 € | 72 m² | 2 091 € |
| 27/03/2025 | 4 Bd Pepiniere | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |
| 26/02/2025 | 12 Av Pablo Picasso | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 9001 Parc De La Noue | 115 781 € | 60 m² | 1 930 € |
| 21/02/2025 | 4 Av Pablo Picasso | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |