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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
REFERENCE T725-0068 propose à la vente un T4 à VILLEPINTE (93420) Cet appartement T4 en duplex offre une organisation idéale pour une résidence principale, répartie sur deux niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 18 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 918 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 478 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEPINTE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEPINTE
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169 720 € | 2 122 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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172 000 € | 2 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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T4 VILLEPINTE
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176 500 € | 2 076 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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T4 VILLEPINTE
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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153 900 € | 1 854 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 24/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 156 600 € | 60 m² | 2 610 € |
| 12/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 114 279 € | 60 m² | 1 905 € |
| 03/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 136 743 € | 72 m² | 1 899 € |
| 27/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 102 697 € | 60 m² | 1 712 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue De L Eglise | 181 240 € | 62 m² | 2 923 € |
| 17/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 127 302 € | 60 m² | 2 122 € |
| 10/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 131 838 € | 62 m² | 2 126 € |
| 27/03/2025 | 9001 Parc De La Noue | 150 528 € | 72 m² | 2 091 € |
| 26/02/2025 | 12 Av Pablo Picasso | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 9001 Parc De La Noue | 115 781 € | 60 m² | 1 930 € |
| 21/02/2025 | 4 Av Pablo Picasso | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 18/02/2025 | 9001 Parc De La Noue | 129 969 € | 60 m² | 2 166 € |
| 23/01/2025 | 9001 Parc De La Noue | 113 948 € | 60 m² | 1 899 € |
| 20/01/2025 | 9001 Parc De La Noue | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |