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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Quartier 'Le Vieux Pays' au 109 avenue Paul Vaillant couturier. Résidence sécurisée et arborée avec piscine chauffée ouverte de mai à septembre et terrain de tennis. RER B Villepin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEPINTE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEPINTE
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 24/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 156 600 € | 60 m² | 2 610 € |
| 12/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 114 279 € | 60 m² | 1 905 € |
| 03/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 136 743 € | 72 m² | 1 899 € |
| 30/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 27/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 102 697 € | 60 m² | 1 712 € |
| 20/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 13/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 109 809 € | 40 m² | 2 745 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue De L Eglise | 181 240 € | 62 m² | 2 923 € |
| 17/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 127 302 € | 60 m² | 2 122 € |
| 10/04/2025 | 10 All Cedres | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 10/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 131 838 € | 62 m² | 2 126 € |
| 27/03/2025 | 4 Bd Pepiniere | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |
| 27/03/2025 | 9001 Parc De La Noue | 150 528 € | 72 m² | 2 091 € |