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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Vert Galant - Maison familiale 4 chambres 120M2 + dépendance aménagée 70M2 Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villepinte, cette maison en très bon état offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 438 480 € | 45 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 459 840 € | 66 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 194 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEPINTE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEPINTE
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425 000 € | 2 361 € | 180 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 19 Av Des Tilleuls | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 22/08/2024 | 80 Av Montceleux | 345 000 € | 172 m² | 2 006 € |
| 17/07/2024 | 25 Av Bellevue | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 07/03/2024 | 17 Av Jean Jaures | 295 000 € | 164 m² | 1 799 € |
| 04/01/2024 | 24 Av Raspail | 455 000 € | 198 m² | 2 298 € |
| 22/11/2023 | 15 Rue Des Hortensias | 435 000 € | 161 m² | 2 702 € |