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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, VILLEPINTE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 4 Av Pablo Picasso | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 17/12/2024 | 6 Av Bon Avenir | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 30/10/2024 | 2 Av Pablo Picasso | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Jacques Duclos | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De Turenne | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue De La Remise A Grouan | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 25/03/2024 | 2 All Urbain Le Verrier | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 15/03/2024 | 16 Pl De La Gare | 222 460 € | 78 m² | 2 852 € |
| 23/02/2024 | 13 Av Jacques Duclos | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 06/02/2024 | 13 Av Jacques Duclos | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 15/01/2024 | 2 Imp Montconseil | 1 345 000 € | 82 m² | 16 402 € |
| 04/10/2023 | 11 Av Jacques Duclos | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 26/09/2023 | 1 Sq Jacques Babinet | 265 865 € | 95 m² | 2 799 € |
| 24/07/2023 | 175 Bd Robert Ballanger | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 13/07/2023 | 3 Sq Jacques Babinet | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |