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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Magnifique appartement dans le quartier très calme de la Haie-Bertrand, à proximité des commerces, gare de Villepinte et du parc des expos. De type F2 d'environs 51m² parfaitement ...
27 Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEPINTE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEPINTE
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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136 000 € | 2 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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132 000 € | 2 640 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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132 000 € | 2 640 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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132 000 € | 2 640 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 24/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 156 600 € | 60 m² | 2 610 € |
| 12/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 114 279 € | 60 m² | 1 905 € |
| 30/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 27/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 102 697 € | 60 m² | 1 712 € |
| 24/05/2025 | 27 Av Republique | 145 000 € | 31 m² | 4 677 € |
| 20/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 13/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 109 809 € | 40 m² | 2 745 € |
| 23/04/2025 | 169 Bd Robert Ballanger | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue De L Eglise | 181 240 € | 62 m² | 2 923 € |
| 17/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 127 302 € | 60 m² | 2 122 € |
| 10/04/2025 | 10 All Cedres | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 10/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 131 838 € | 62 m² | 2 126 € |
| 27/03/2025 | 4 Bd Pepiniere | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |