220 278 €
Bien
82 m²
VILLEPINTE
11150
N/A
vs marché
2 686
€/m²
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Créer un compte gratuit220 278 €
Bien • 5 pièces • 82 m²
VILLEPINTE (11150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 278 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 489 €
Prix net vendeur
209 789 €
Frais de notaire
+16 215 €
Émoluments
2 488 €
Droits & taxes
12 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 493 €
Capital à emprunter
236 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 249 000 € | 36 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 337 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
10 824 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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