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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Villeparisis, cet appartement de 102.94m² propose cinq pièces dont un séjour, un balcon terrasse, une cuisine séparée et tro...
11 Boulevard Marcel Sembat 77270 Villeparisis
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEPARISIS
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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254 500 € | 2 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
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9 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 41b Av De Picardie | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 26/08/2024 | 16 Av Roger Salengro | 116 500 € | 92 m² | 1 266 € |
| 27/05/2024 | 192 Rue Des Tilleuls | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 18/04/2024 | 2 All Auguste Rodin | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 04/03/2024 | 11 Av Des Rossignols | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 31/10/2023 | 167 Av Du General De Gaulle | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 30/10/2023 | 65 Rue Des Tilleuls | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 22/06/2023 | 16 All Pierre Denis Bergeret | 288 000 € | 87 m² | 3 310 € |
| 17/04/2023 | 1 Rue Des Tilleuls | 252 600 € | 92 m² | 2 746 € |