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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
MaisonCharmante maison à vendre, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEPARISIS ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLEPARISIS
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387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 38 Av Alexandre Dumas | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 18/12/2024 | 15 Av Eugene Varlin | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 22 Av Des Perdrix | 259 000 € | 150 m² | 1 727 € |
| 06/09/2024 | 58 Av Aristide Briand | 410 000 € | 159 m² | 2 579 € |
| 02/08/2024 | 17 Av Des Faisans | 377 500 € | 144 m² | 2 622 € |
| 09/07/2024 | 34 Av Anatole France | 428 200 € | 142 m² | 3 015 € |
| 27/06/2024 | 33b Av De Normandie Niemen | 333 000 € | 143 m² | 2 329 € |
| 04/06/2024 | 51 Av Charles Gide | 350 000 € | 154 m² | 2 273 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue De La Dhuys | 445 580 € | 178 m² | 2 503 € |
| 30/04/2024 | 91 Av Joseph Coursolle | 328 000 € | 145 m² | 2 262 € |
| 20/12/2023 | 10b All Des Clochettes | 523 400 € | 153 m² | 3 421 € |
| 12/12/2023 | 156 Rue Jean Jaures | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 14/11/2023 | 10 All Des Clochettes | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 04/10/2023 | 84 Av Joseph Coursolle | 399 000 € | 155 m² | 2 574 € |
| 22/08/2023 | 34 Av Alexandre Dumas | 405 000 € | 158 m² | 2 563 € |