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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
PAVILLONTRES GRANDE SURFACE Pavillon familial 7 pièces-secteur calme et recherché Situé dans un quartier prisé et calme, ce pavillon de caractère offre de beaux volumes et au charm...
18 Avenue des Alpes 77270 Villeparisis
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLEPARISIS ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VILLEPARISIS
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420 000 € | 2 188 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T9 VILLEPARISIS
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420 000 € | 1 826 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 VILLEPARISIS
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416 000 € | 2 189 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPARISIS
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416 000 € | 2 189 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 VILLEPARISIS
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410 000 € | 1 783 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEPARISIS
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410 000 € | 1 783 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEPARISIS
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410 000 € | 1 783 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 VILLEPARISIS
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399 000 € | 1 773 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPARISIS
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387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 58 Av Aristide Briand | 410 000 € | 159 m² | 2 579 € |
| 04/06/2024 | 51 Av Charles Gide | 350 000 € | 154 m² | 2 273 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue De La Dhuys | 445 580 € | 178 m² | 2 503 € |
| 20/12/2023 | 10b All Des Clochettes | 523 400 € | 153 m² | 3 421 € |
| 12/12/2023 | 156 Rue Jean Jaures | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 14/11/2023 | 10 All Des Clochettes | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 04/10/2023 | 84 Av Joseph Coursolle | 399 000 € | 155 m² | 2 574 € |
| 22/08/2023 | 34 Av Alexandre Dumas | 405 000 € | 158 m² | 2 563 € |
| 17/04/2023 | 114 Av De Berny | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |