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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
APPARTEMENT 3 CHAMBRES - - 3EME ET DERNIER ETAGE - DUPLEXIDEAL POUR UNE FAMILLE !! Sublime appartement en duplex, situé au 3ème étage et dernier étage avec beaucoup de charme. Ce b...
54 Boulevard de l'Ourcq 77270 Villeparisis
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaysy Actuel
|
339 000 € | - |
|
#a9Mtc
|
395 000 € | +16,5% |
4 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 41b Av De Picardie | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 26/08/2024 | 16 Av Roger Salengro | 116 500 € | 92 m² | 1 266 € |
| 31/10/2023 | 167 Av Du General De Gaulle | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 17/04/2023 | 1 Rue Des Tilleuls | 252 600 € | 92 m² | 2 746 € |