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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Une maison spacieuse et fonctionnelle dans Villeparisis de 182 m² comprenant au rez-de-jardin, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a13dR Actuel
|
415 000 € | - |
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#9QC9c
|
390 000 € | -6,0% |
13 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 38 Av Alexandre Dumas | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 18/12/2024 | 15 Av Eugene Varlin | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 22 Av Des Perdrix | 259 000 € | 150 m² | 1 727 € |
| 06/09/2024 | 58 Av Aristide Briand | 410 000 € | 159 m² | 2 579 € |
| 04/06/2024 | 51 Av Charles Gide | 350 000 € | 154 m² | 2 273 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue De La Dhuys | 445 580 € | 178 m² | 2 503 € |
| 30/04/2024 | 91 Av Joseph Coursolle | 328 000 € | 145 m² | 2 262 € |
| 20/12/2023 | 10b All Des Clochettes | 523 400 € | 153 m² | 3 421 € |
| 12/12/2023 | 156 Rue Jean Jaures | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 14/11/2023 | 10 All Des Clochettes | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 04/10/2023 | 84 Av Joseph Coursolle | 399 000 € | 155 m² | 2 574 € |
| 22/08/2023 | 34 Av Alexandre Dumas | 405 000 € | 158 m² | 2 563 € |
| 17/04/2023 | 114 Av De Berny | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |