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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
11 Rue Aristide Briand 77124 Villenoy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLENOY ↗ +11.1% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLENOY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13a Rue Aristide Briand | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Sadi Carnot | 150 113 € | 39 m² | 3 849 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De La Chaussee De Paris | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Pierre Simon Girard | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue De La Chaussee De Paris | 103 000 € | 25 m² | 4 120 € |
| 27/05/2024 | 23 Rue De La Marne | 151 610 € | 37 m² | 4 098 € |
| 23/04/2024 | 11ter Rue Aristide Briand | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Pierre Simon Girard | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Sadi Carnot | 120 800 € | 33 m² | 3 661 € |
| 06/05/2023 | 2 Pl Picard | 112 000 € | 36 m² | 3 111 € |