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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Maison de village 142 m² à Villeneuve-sur-Allier EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "100% IMMO" sur M6, M6+ et 6T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 51 015 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9q28 Actuel
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104 000 € | - |
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#ajpFW
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122 080 € | +17,4% |
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#awvd7
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105 000 € | +1,0% |
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#ax18o
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104 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLENEUVE SUR ALLIER
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89 000 € | 614 € | 145 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 27 Rte De Moulins | 78 000 € | 115 m² | 678 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue De L'europe | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 29/11/2024 | 5400 Villefranche | 689 885 € | 142 m² | 4 858 € |
| 07/05/2024 | 5261 Lauvernet | 88 000 € | 150 m² | 587 € |
| 17/10/2023 | 5323 Le Moulin Neuf | 138 130 € | 168 m² | 822 € |
| 04/05/2023 | 52 Rte De Paris | 163 000 € | 133 m² | 1 226 € |