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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 70 m²
Eric THOMAS EXPERTIMO vous propose en exclusivité ce splendide 3 pièces de 70m² aux prestations haut de gamme. Situé au RDC d'un pavillon de deux appartements, cette mini coproprié...
29 Rue Franklin 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5X03 Actuel
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228 000 € | - |
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#b11g8
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228 000 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 37 Che Des Pecheurs | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 30/05/2025 | 55 Av De Valenton | 249 000 € | 78 m² | 3 192 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue Du Chemin De Fer | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Marc Seguin | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue De L Orme Ste Marie | 215 100 € | 77 m² | 2 794 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Paul Lafargue | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue De Bellevue | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue George Sand | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 17/03/2025 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | 315 000 € | 56 m² | 5 625 € |
| 26/02/2025 | 49 Rue Du Chemin De Fer | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Jules Verne | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Marcel Pagnol | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 30/01/2025 | 288 Rue De Paris | 1 400 000 € | 78 m² | 17 949 € |
| 30/01/2025 | 37 Rue Du Blandin | 281 000 € | 55 m² | 5 109 € |
| 29/01/2025 | 33 Av Du President J.f. Kennedy | 248 000 € | 71 m² | 3 493 € |