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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
GRISY LES PLÂTRES proche. Coup de cœur pour cette chaleureuse maison ancienne. Le porche s'ouvre, vous découvrez le jardin paysagé, et le ton est donné sur le charme de cette propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LES SABLONS ↗ +6.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LES SABLONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1vTj Actuel
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270 000 € | - |
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#a6jVb
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270 000 € | - |
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#a6n6L
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270 000 € | - |
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#ai7rc
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270 000 € | - |
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#aYtqc
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259 000 € | -4,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLENEUVE LES SABLONS
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270 000 € | 2 061 € | 131 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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272 000 € | 2 045 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES SABLONS
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272 000 € | 2 045 € | 133 m² | 6 | Voir |
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272 000 € | 2 045 € | 133 m² | 6 | Voir |
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278 500 € | 2 142 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES SABLONS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES SABLONS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES SABLONS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 All Du Bois | 348 000 € | 113 m² | 3 080 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Saint Mellon | 304 050 € | 154 m² | 1 974 € |
| 23/12/2024 | 1ter Rue De L Argiliere | 241 000 € | 121 m² | 1 992 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue De L Argiliere | 353 000 € | 128 m² | 2 758 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Auguste Fossier | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 02/11/2023 | 9 Rue De Meru | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 23/08/2023 | 58 Rue De La Gloriette | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue De La Gloriette | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 03/07/2023 | 3b Rue De La Mairie | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 23/06/2023 | 22 All Saint Mellon | 302 000 € | 115 m² | 2 626 € |
| 19/06/2023 | 2 All Des Mesanges | 263 000 € | 123 m² | 2 138 € |