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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
25 MIN DE CERGYPlongez dans l'élégance intemporelle de cette maison au raffinement Haussmannien à 3 étages, située en plein c ur de village. Parfaitement rénovée, cette demeure com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 45 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 102 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 134 757 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LES SABLONS ↗ +6.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LES SABLONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLENEUVE LES SABLONS
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272 000 € | 2 045 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES SABLONS
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T5 VILLENEUVE LES SABLONS
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270 000 € | 2 061 € | 131 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 061 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES SABLONS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES SABLONS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES SABLONS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES SABLONS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES SABLONS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 All Du Bois | 348 000 € | 113 m² | 3 080 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Saint Mellon | 304 050 € | 154 m² | 1 974 € |
| 23/12/2024 | 1ter Rue De L Argiliere | 241 000 € | 121 m² | 1 992 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue De L Argiliere | 353 000 € | 128 m² | 2 758 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Auguste Fossier | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 02/11/2023 | 9 Rue De Meru | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 23/08/2023 | 58 Rue De La Gloriette | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue De La Gloriette | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 03/07/2023 | 3b Rue De La Mairie | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 23/06/2023 | 22 All Saint Mellon | 302 000 € | 115 m² | 2 626 € |
| 19/06/2023 | 2 All Des Mesanges | 263 000 € | 123 m² | 2 138 € |