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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison indépendante en meulière entourée d'un jardin paysagé édifiée en RDJ comprenant : cuisine d'été, une chambre, salle d'eau WC, cellier.Au RDC haut : entrée, WC lave mains, sé...
1bis Rue du Maréchal Lyautey 94290 Villeneuve-le-Roi
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 481 152 € | 49 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 73 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 116 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 213 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LE ROI ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFDm9 Actuel
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448 000 € | - |
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#aF0cD
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448 000 € | - |
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422 300 € | 4 022 € | 105 m² | 5 | Voir |
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382 000 € | 3 131 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue Charles Perrault | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Camille Pelletan | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 26/02/2025 | 13 Av De La Fontaine | 337 400 € | 98 m² | 3 443 € |
| 08/01/2025 | 20 Av Du Val D Ablon | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Viviani | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Saint Martin | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue D'orleans | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 12/12/2024 | 56 Av Pasteur | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 05/12/2024 | 1b Av Des Clos | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 04/12/2024 | 102 Av Du Docteur Calmette | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 27/11/2024 | 117 Av Paul Doumer | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 14/11/2024 | 69 Av Victor Hugo | 530 000 € | 86 m² | 6 163 € |
| 13/11/2024 | 3 Pl Jeanne D Arc | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 08/11/2024 | 103 Av Victor Hugo | 349 000 € | 92 m² | 3 793 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Roger Salengro | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |