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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
iad France - Ludivine Guillot vous propose: Haut-Pays - Travaux à prévoir (installation électrique et plomberie à créer) Venez découvrir cette maison de 95 m² (113 m² utiles), part...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LE ROI ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LE ROI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 30b Rue Eugene Nicot | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Camille Pelletan | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue De La Chaumiere | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 26/02/2025 | 13 Av De La Fontaine | 337 400 € | 98 m² | 3 443 € |
| 30/01/2025 | 120 Rue De La Gare | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 14/01/2025 | 23b Av Pasteur | 449 600 € | 78 m² | 5 764 € |
| 08/01/2025 | 20 Av Du Val D Ablon | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue D'orleans | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 12/12/2024 | 56 Av Pasteur | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 05/12/2024 | 1b Av Des Clos | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 04/12/2024 | 102 Av Du Docteur Calmette | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 27/11/2024 | 117 Av Paul Doumer | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 21/11/2024 | 27 Rue Pierre Loti | 234 000 € | 76 m² | 3 079 € |
| 18/11/2024 | 4 Av Des Myosotis | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 15/11/2024 | 55 Av Parmentier | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |