211 174 €
Bien
110 m²
VILLENEUVE LA GUYARD
89340
N/A
vs marché
1 920
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
VILLENEUVE LA GUYARD (89340)
Jardin
À proximité des écoles, des commerces et des transports, sur la commune de VILLENEUVE LA GUYARD, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 056 €
Prix net vendeur
201 118 €
Frais de notaire
+15 620 €
Émoluments
2 405 €
Droits & taxes
11 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 794 €
Capital à emprunter
226 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 35 286 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 78 846 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 103 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
14 520 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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