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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Située à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-...
11 Rue Paul Eluard 89340 Villeneuve-la-Guyard
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQjzM Actuel
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173 340 € | - |
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#aQqhT
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173 340 € | - |
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#aRCk1
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174 194 € | +0,5% |
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#aRCnH
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171 720 € | -0,9% |
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#aT2rR
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173 340 € | - |
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#aT2rS
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171 720 € | -0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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184 000 € | 2 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 16 Rue Rene Douet | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 18/03/2025 | 20 Rte Du Port | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue De La Canesse | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Du Clot | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 27/12/2024 | 9 Rte De Saint Agnan | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Albert Dechambre | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 08/11/2024 | 499 Rue De Fouchy | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue Du General De Gaulle | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du General De Gaulle | 58 600 € | 88 m² | 666 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue Du Clot | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 24/06/2024 | 6b All Des Tilleuls | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 14/06/2024 | 29 Rue Des Buttes | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue Des Buttes | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 13/05/2024 | 20 Av Des Promenades | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Des Buttes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |