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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison de villeRéf: 360ER - Villeneuve-de-Berg Authentique maison de village Ardéchoise. Au RDC, vous trouverez un bel espace salon; au premier niveau une agréable cuisine équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE DE BERG ↗ +46% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE DE BERG Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 70 Rue Saint Jean | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 07/11/2024 | 85 Rue De La Paix | 196 600 € | 59 m² | 3 332 € |
| 12/04/2024 | 128 Rue Basse Rue - Roger Vallos | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 30/01/2024 | 16 Rue Saint Jean | 93 500 € | 70 m² | 1 336 € |
| 14/12/2023 | 6 Imp De Serres 2 | 74 400 € | 40 m² | 1 860 € |
| 23/11/2023 | 97 Rue Basse Rue - Roger Vallos | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 30/08/2023 | 90 Rue De La Paix | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 28/08/2023 | 818 Voie De Vernede | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 25/07/2023 | 54 Rue Neuve | 97 000 € | 67 m² | 1 448 € |
| 02/06/2023 | 46 Rue Edouard Maurel | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 26/05/2023 | 395 Rte De Saint Andeol | 193 400 € | 58 m² | 3 334 € |
| 25/04/2023 | 38 Rue De La Fontaine | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 04/04/2023 | 5606 Couronne | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |