639 000 €
Château
155 m²
VILLENEUVE D ASCQ
59650
N/A
vs marché
4 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit639 000 €
Parking • 7 pièces • 155 m²
VILLENEUVE D ASCQ (59650)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 429 €
Prix net vendeur
608 571 €
Frais de notaire
+43 566 €
Émoluments
6 311 €
Droits & taxes
35 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 566 €
Capital à emprunter
682 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 159 €/mois | 24 724 €/mois | 685 356 € | 71 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 718 680 € | 104 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 779 760 € | 165 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 847 440 € | 233 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 917 700 € | 303 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
20 460 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Rue Leo Delibes | 222 500 € | 145 m² | 1 534 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue La Fontaine | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 06/05/2025 | 10 All Des Arbrisseaux | 680 000 € | 135 m² | 5 037 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Grands Champs | 565 000 € | 135 m² | 4 185 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Mangin | 374 000 € | 128 m² | 2 922 € |
| 30/04/2025 | 45b All Chambord | 507 150 € | 135 m² | 3 757 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Carillon | 425 000 € | 153 m² | 2 778 € |
| 29/04/2025 | 4 All Arsene | 126 000 € | 130 m² | 969 € |
| 24/04/2025 | 93 Rue Du Recueil | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 23/04/2025 | 3 All Des Arbrisseaux | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Rousseau | 312 000 € | 125 m² | 2 496 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Jean Baptiste Bonte | 542 540 € | 170 m² | 3 191 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue D'hem | 372 000 € | 170 m² | 2 188 € |
| 17/02/2025 | 68 Av Du Vieux Chateau | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Records | 627 600 € | 158 m² | 3 972 € |