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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
COUP DE COEUR ! Pour ce magnifique appartement T3 de 65 M2 avec grande terrasse, traversant, sans Vis-à-Vis, très lumineux, situé dans un environnement calme, dans une résidence sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 460 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE D ASCQ ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE D ASCQ Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLENEUVE D ASCQ
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE D ASCQ
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227 000 € | 3 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE D ASCQ
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227 000 € | 3 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE D ASCQ
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227 000 € | 3 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE D ASCQ
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE D ASCQ
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 77 Rue De Babylone | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 16/06/2025 | 34 Bd Albert 1er | 104 500 € | 47 m² | 2 223 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Jean Moulin | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De L'abbe Bonpain | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 30/04/2025 | 176 Rue Charles Le Bon | 229 500 € | 85 m² | 2 700 € |
| 28/04/2025 | 11 Av De L Hexagone | 209 000 € | 71 m² | 2 944 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Chevalerie | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 23/04/2025 | 105 Rue Marcel Bouderiez | 156 500 € | 80 m² | 1 956 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Des Papillons | 116 280 € | 76 m² | 1 530 € |
| 17/04/2025 | 1 Pl Jean Moulin | 166 565 € | 83 m² | 2 007 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Toison D'or | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 21/03/2025 | 330a Av De Brigode | 214 450 € | 49 m² | 4 377 € |
| 27/02/2025 | 1 Pl Jean Moulin | 129 750 € | 49 m² | 2 648 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue De La Reconnaissance | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 24/02/2025 | 37b Rue Des Martyrs | 143 000 € | 53 m² | 2 698 € |