850 000 €
T6
200 m²
VILLENEUVE D ASCQ
59650
+19%
vs marché
4 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit850 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
VILLENEUVE D ASCQ (59650) • brigode-ascq-haute-borne
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 692 €
Prix net vendeur
817 308 €
Frais de notaire
+57 884 €
Émoluments
8 313 €
Droits & taxes
48 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 884 €
Capital à emprunter
907 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
26 400 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-3 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE D ASCQ ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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788 000 € | 3 940 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 27 All Des Grands Champs | 1 567 900 € | 232 m² | 6 758 € |
| 12/06/2025 | 31 Rue De L'egalite | 770 400 € | 199 m² | 3 871 € |
| 09/06/2025 | 18 Av Du Golf | 1 300 000 € | 220 m² | 5 909 € |
| 28/05/2025 | 29 All Des Grands Champs | 1 060 000 € | 234 m² | 4 530 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Jean Baptiste Bonte | 542 540 € | 170 m² | 3 191 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue D'hem | 372 000 € | 170 m² | 2 188 € |
| 17/02/2025 | 6 All Du Parc | 1 150 000 € | 237 m² | 4 852 € |
| 17/02/2025 | 68 Av Du Vieux Chateau | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Mangin | 468 600 € | 187 m² | 2 506 € |
| 15/01/2025 | 189 Av De Brigode | 1 128 000 € | 174 m² | 6 483 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Du Golf | 775 000 € | 168 m² | 4 613 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Gustave Delory | 467 450 € | 208 m² | 2 247 € |
| 11/12/2024 | 31 Rue De L'egalite | 764 400 € | 199 m² | 3 841 € |
| 11/12/2024 | 148 Rue Du Recueil | 940 000 € | 235 m² | 4 000 € |
| 22/11/2024 | 143 Av De Brigode | 789 160 € | 180 m² | 4 384 € |