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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 191 m²
NOUVEAUTE sur Villeneuve d'Ascq !NOUVEAUTE en toute confidentialité, proche Ascq et Brigode, emplacement idéal pour cette très jolie maison individuelle en état remarquable ! Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 744 €/mois | 35 588 €/mois | 986 496 € | 102 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 1 034 400 € | 150 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 1 122 300 € | 238 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 1 219 920 € | 335 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 1 320 900 € | 436 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLENEUVE D ASCQ ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLENEUVE D ASCQ
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE D ASCQ
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850 000 € | 3 761 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE D ASCQ
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850 000 € | 4 337 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE D ASCQ
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850 000 € | 4 337 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE D ASCQ
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799 900 € | 3 773 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE D ASCQ
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799 900 € | 3 773 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE D ASCQ
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788 000 € | 3 940 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE D ASCQ
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788 000 € | 3 940 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 31 Rue De L'egalite | 770 400 € | 199 m² | 3 871 € |
| 09/06/2025 | 18 Av Du Golf | 1 300 000 € | 220 m² | 5 909 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Carillon | 425 000 € | 153 m² | 2 778 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Jean Baptiste Bonte | 542 540 € | 170 m² | 3 191 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue D'hem | 372 000 € | 170 m² | 2 188 € |
| 17/02/2025 | 68 Av Du Vieux Chateau | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Mangin | 468 600 € | 187 m² | 2 506 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Records | 627 600 € | 158 m² | 3 972 € |
| 17/01/2025 | 2v Rue Paul Doumer | 651 000 € | 159 m² | 4 094 € |
| 15/01/2025 | 189 Av De Brigode | 1 128 000 € | 174 m² | 6 483 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Du Golf | 775 000 € | 168 m² | 4 613 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Gustave Delory | 467 450 € | 208 m² | 2 247 € |
| 11/12/2024 | 31 Rue De L'egalite | 764 400 € | 199 m² | 3 841 € |
| 22/11/2024 | 143 Av De Brigode | 789 160 € | 180 m² | 4 384 € |
| 20/11/2024 | 351 Rue Des Fusilles | 507 500 € | 178 m² | 2 851 € |