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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site vous propose : dans un secteur très prisé de Villeneuve d'Ascq (Château), à proximité des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE D ASCQ ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE D ASCQ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Pl Jean Moulin | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De L'abbe Bonpain | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 30/04/2025 | 176 Rue Charles Le Bon | 229 500 € | 85 m² | 2 700 € |
| 28/04/2025 | 11 Av De L Hexagone | 209 000 € | 71 m² | 2 944 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Chevalerie | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 23/04/2025 | 105 Rue Marcel Bouderiez | 156 500 € | 80 m² | 1 956 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Des Papillons | 116 280 € | 76 m² | 1 530 € |
| 17/04/2025 | 1 Pl Jean Moulin | 166 565 € | 83 m² | 2 007 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Toison D'or | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 11/03/2025 | 1b Rue De La Station | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue De La Reconnaissance | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 21/02/2025 | 53 Bd Van Gogh | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 20/02/2025 | 73 Bd Albert 1er | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue De L'abbe Bonpain | 126 500 € | 65 m² | 1 946 € |
| 31/01/2025 | 203 Bd De Valmy | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |