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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Au coeur de Flers bourg, venez découvrir cette large et charmante maison flamande entièrement rénovée.Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE D ASCQ ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE D ASCQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLENEUVE D ASCQ
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324 000 € | 3 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE D ASCQ
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE D ASCQ
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE D ASCQ
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339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE D ASCQ
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299 500 € | 2 880 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE D ASCQ
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289 500 € | 2 757 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Des Marchenelles | 256 550 € | 95 m² | 2 701 € |
| 20/06/2025 | 40 Rue Louise Michel | 333 400 € | 106 m² | 3 145 € |
| 12/06/2025 | 48 All Des Aromates | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 12/06/2025 | 18 All Des Aromates | 199 980 € | 81 m² | 2 469 € |
| 10/06/2025 | 59 All Courteline | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 10/06/2025 | 116 Rue Jules Boucly | 305 200 € | 105 m² | 2 907 € |
| 04/06/2025 | 6 All De La Cantilene | 313 300 € | 90 m² | 3 481 € |
| 04/06/2025 | 165 All De Cocagne | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Edouard Vaillant | 206 380 € | 75 m² | 2 752 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Du Pave Bleu | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 27/05/2025 | 249 Rue Des Fusilles | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 20/05/2025 | 21 All De La Coquille | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Recoltes | 302 000 € | 82 m² | 3 683 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue D'epinoy | 72 500 € | 99 m² | 732 € |
| 06/05/2025 | 14 All Des Aromates | 242 000 € | 79 m² | 3 063 € |