1 200 000 €
T8
285 m²
VILLENEUVE D ASCQ
59491
+31%
vs marché
4 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 200 000 €
Maison • 8 pièces • 285 m²
VILLENEUVE D ASCQ (59491) • brigode-ascq-haute-borne
Terrain
1 005 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 154 €
Prix net vendeur
1 153 846 €
Frais de notaire
+80 965 €
Émoluments
11 539 €
Droits & taxes
68 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 280 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 280 965 €
Capital à emprunter
1 280 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 311 €/mois | 46 397 €/mois | 1 286 124 € | 133 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 239 €/mois | 34 058 €/mois | 1 348 680 € | 195 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 1 463 220 € | 310 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 590 480 € | 437 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 772 €/mois | 17 491 €/mois | 1 731 600 € | 578 732 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
37 620 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-5 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 27 All Des Grands Champs | 1 567 900 € | 232 m² | 6 758 € |
| 28/05/2025 | 29 All Des Grands Champs | 1 060 000 € | 234 m² | 4 530 € |
| 29/04/2025 | 111 Av De Brigode | 1 321 300 € | 265 m² | 4 986 € |
| 20/03/2025 | 10b Rue De L'epinette | 1 303 500 € | 262 m² | 4 975 € |
| 17/02/2025 | 6 All Du Parc | 1 150 000 € | 237 m² | 4 852 € |
| 11/12/2024 | 148 Rue Du Recueil | 940 000 € | 235 m² | 4 000 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue Gallieni | 895 100 € | 243 m² | 3 684 € |
| 06/06/2024 | 40 Av De Flandre | 670 000 € | 248 m² | 2 702 € |
| 25/04/2024 | 63 Bd Du Comte De Montalembert | 717 500 € | 237 m² | 3 027 € |
| 10/07/2023 | 300 Av De Brigode | 1 447 300 € | 246 m² | 5 883 € |