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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 10 m²
VILLENEUVE D'ASCQ Lot de 2 studettes meublées + place de parking - Idéal investisseur ! , À proximité immédiate des deux principaux campus de la métropole, découvrez ce lot de 2 st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLENEUVE D ASCQ ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLENEUVE D ASCQ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 49 Rue Tremiere | 68 000 € | 11 m² | 6 182 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Tremiere | 76 300 € | 11 m² | 6 936 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Maurice Ravel | 270 750 € | 10 m² | 27 075 € |
| 08/01/2025 | 49 Rue Tremiere | 84 400 € | 11 m² | 7 673 € |
| 08/11/2024 | 141 Rue Des Fusilles | 72 220 € | 12 m² | 6 018 € |
| 29/07/2024 | 49 Rue Tremiere | 79 500 € | 11 m² | 7 227 € |
| 02/07/2024 | 49b Rue Tremiere | 73 000 € | 11 m² | 6 636 € |
| 17/04/2024 | 49b Rue Tremiere | 72 000 € | 11 m² | 6 545 € |
| 15/04/2024 | 49 Rue Tremiere | 75 140 € | 11 m² | 6 831 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue Yves Decugis | 192 000 € | 10 m² | 19 200 € |
| 28/12/2023 | 194 Rue De La Liberte | 195 000 € | 15 m² | 13 000 € |
| 26/12/2023 | 49 Rue Tremiere | 70 000 € | 11 m² | 6 364 € |
| 21/12/2023 | 24 Rue Corneille | 204 000 € | 10 m² | 20 400 € |
| 20/12/2023 | 141 Rue Des Fusilles | 72 700 € | 12 m² | 6 058 € |
| 14/12/2023 | 282 Rue De Lille | 144 112 € | 12 m² | 12 009 € |