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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
BELLE VILLA T6 DE 143 M² A VILLENEUVELumineuse, agréable à vivre à l'intérieur comme à l'extérieur, je vous propose une belle villa de 2004 élégante, avec une bonne capacité d'accu...
290 Chemin du Pigeonnier de l'Ange 04180 Villeneuve
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5180 Le Village | 231 850 € | 132 m² | 1 756 € |
| 06/02/2025 | 121 Che Du Stade | 411 180 € | 130 m² | 3 163 € |
| 13/11/2024 | 5365 Le Logisson | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 06/11/2024 | 7166 Le Devens | 262 000 € | 140 m² | 1 871 € |
| 16/09/2024 | 25 La Tuiliere | 433 000 € | 118 m² | 3 669 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Grande | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 11/01/2024 | 2 Lot Les Vignes | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 14/09/2023 | 3 Che De La Cheneraie | 398 830 € | 125 m² | 3 191 € |
| 31/08/2023 | 604 Che St Jean | 500 000 € | 166 m² | 3 012 € |
| 25/05/2023 | 480 La Combe D Azard | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 05/05/2023 | 6 Lot Saint Saturnin | 460 000 € | 114 m² | 4 035 € |