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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située dans un secteur privilégié, cette belle villa de 5 chambres vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son emplacement paisible, Séjour lumineux avec salon spacie...
349 Rue du Logisson 04180 Villeneuve
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 409 500 € | 42 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 62 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 465 840 € | 98 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 139 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 181 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5180 Le Village | 231 850 € | 132 m² | 1 756 € |
| 28/03/2025 | 301 Che Du Pigeonnier De L Ange | 344 100 € | 110 m² | 3 128 € |
| 06/02/2025 | 121 Che Du Stade | 411 180 € | 130 m² | 3 163 € |
| 31/01/2025 | 4 Lot Le Cade | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 13/11/2024 | 5365 Le Logisson | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 06/11/2024 | 7166 Le Devens | 262 000 € | 140 m² | 1 871 € |
| 10/10/2024 | 7613 Le Petit Plan | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 16/09/2024 | 25 La Tuiliere | 433 000 € | 118 m² | 3 669 € |
| 11/01/2024 | 2 Lot Les Vignes | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 22/12/2023 | 5066 Le Clouveau | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 17/11/2023 | 746 Che Du Clos De Bouichard | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 14/09/2023 | 3 Che De La Cheneraie | 398 830 € | 125 m² | 3 191 € |
| 24/08/2023 | 9 Che Des Ecoliers | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 21/07/2023 | 92 Qua La Chicotte | 305 000 € | 109 m² | 2 798 € |
| 07/07/2023 | 7161 Le Thor | 217 500 € | 105 m² | 2 071 € |