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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison lumineuse avec double jardin et garage, au calme à VilleneuveDécouvrez cette agréable maison traversante, située dans un quartier paisible et recherché de Villeneuve, à seul...
11a Lotissement la Dindouleto 04180 Villeneuve
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLENEUVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLENEUVE
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14 Lot Le Mas St Yves | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 17/03/2025 | 52 Che Des Vergers | 249 100 € | 65 m² | 3 832 € |
| 05/03/2025 | 5349 La Ricaude | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/02/2025 | 125 Che De La Combe D Azard | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 24/01/2025 | 10 Lot Le Cabanon Des Molines | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 22/01/2025 | 4 Lot Les Jardins De La Durance | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 15/01/2025 | 7528 Qua La Chicotte | 263 630 € | 85 m² | 3 102 € |
| 11/12/2024 | 1 Lot Le Mas St Yves | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 25/11/2024 | 19 Mte De La Plaine | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 22/10/2024 | 5352a Le Logisson | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 18/09/2024 | 7251 Le Carrefour | 262 460 € | 90 m² | 2 916 € |
| 12/08/2024 | 7614 Le Petit Plan | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 09/08/2024 | 7046 La Moutte | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 12/06/2024 | 24 Rue Des Rosiers | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 03/06/2024 | 5029 Le Clot De Bouichard | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |