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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Villeneuve Tolosane Maison de ville T4 en pleine propriété sur une parcelle de 337m², espace à vivre avec cuisine ouverte, A l'étage trois chambres , salle de bain. ,cellier, garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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T4 FROUZINS
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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317 900 € | 3 418 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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317 900 € | 3 179 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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317 900 € | 3 382 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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317 900 € | 3 382 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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317 900 € | 3 382 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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317 900 € | 3 382 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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317 900 € | 3 382 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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317 900 € | 3 179 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Rossignols | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Champollion | 358 800 € | 112 m² | 3 204 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Comte Begouen | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Acacias | 284 280 € | 102 m² | 2 787 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Stade | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 226 240 € | 92 m² | 2 459 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Prosper Merimee | 270 500 € | 93 m² | 2 909 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De L'eglantier | 233 350 € | 99 m² | 2 357 € |
| 17/02/2025 | 23 Che De Rossignolis | 254 900 € | 90 m² | 2 832 € |
| 03/02/2025 | 47b Bd Des Pyrenees | 152 850 € | 74 m² | 2 066 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Des Acacias | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue W Mozart | 223 500 € | 80 m² | 2 794 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue Robert-louis Stevenson | 240 950 € | 85 m² | 2 835 € |
| 04/12/2024 | 1 Imp Jean Cocteau | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |