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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement vendu loué.Dans une résidence au calme, appartement de type 2 de 31.47 m² situé au premier étage comprenant une entrée un séjour, une cuisine ouverte, un balcon, une ch...
6 Rue Urbain Vignères 31340 Villemur-sur-Tarn
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 69 720 € | 7 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 73 080 € | 10 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 79 380 € | 16 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 23 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 30 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEMUR SUR TARN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEMUR SUR TARN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Jean Moulin | 55 000 € | 39 m² | 1 410 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De L Hospice | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Urbain Vigneres | 62 800 € | 31 m² | 2 026 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Urbain Vigneres | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Urbain Vigneres | 51 600 € | 39 m² | 1 323 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Urbain Vigneres | 56 260 € | 34 m² | 1 655 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Jean Moulin | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Urbain Vigneres | 98 000 € | 51 m² | 1 922 € |
| 21/05/2024 | 1519 Rte De Carles | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 22/04/2024 | 6 Rue Urbain Vigneres | 58 000 € | 34 m² | 1 706 € |
| 27/03/2024 | 6 Rue Urbain Vigneres | 62 082 € | 30 m² | 2 069 € |
| 22/02/2024 | 2ter Rue Jean Moulin | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 13/12/2023 | 8 Rue Gambetta | 163 100 € | 47 m² | 3 470 € |
| 06/12/2023 | 6 Rue Urbain Vigneres | 53 000 € | 31 m² | 1 710 € |
| 10/11/2023 | 6 Rue Urbain Vigneres | 58 000 € | 31 m² | 1 871 € |