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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesPARC DE CALAR - Idéalement placée à quelques pas des commerces, cette maison familiale, est composée d'un agréable salon, d'une cuisine indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMUR SUR TARN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMUR SUR TARN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEMUR SUR TARNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMUR SUR TARN
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMUR SUR TARN
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMUR SUR TARN
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMUR SUR TARN
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMUR SUR TARN
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREPOIX SUR TARN
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252 850 € | 2 385 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 VACQUIERS
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243 240 € | 2 432 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VACQUIERS
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257 912 € | 2 803 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMATIER
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240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMATIER
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREPOIX SUR TARN
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPOIX SUR TARN
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPOIX SUR TARN
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMATIER
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240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMATIER
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240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue Fara Sabina | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 27/03/2025 | 9003 Rue Des Huguenots | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 14/03/2025 | 507 Che Des Berges Du Tarn | 188 900 € | 76 m² | 2 486 € |
| 08/03/2025 | 44 Rue Estenaze | 255 325 € | 104 m² | 2 455 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Via Nova | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 25/02/2025 | 15 Imp Des Mimosas | 239 000 € | 89 m² | 2 685 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 14/02/2025 | 1 Av Du Pont | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 13/02/2025 | 7 Pl Lesdiguieres | 124 600 € | 78 m² | 1 597 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Via Nova | 184 900 € | 86 m² | 2 150 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Rene De Naurois | 232 210 € | 90 m² | 2 580 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Rene De Naurois | 242 450 € | 85 m² | 2 852 € |
| 09/11/2024 | 9 Rue Maryse Bastie | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 31/10/2024 | 36 Av Du General Leclerc | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue De La Republique | 170 600 € | 98 m² | 1 741 € |