Chalet • 4 pièces • 101 m²

TRAVAUX

VILLEMORT (86310)

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 246 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Située dans un environnement rural paisible, sans voisins proches, cette propriété de plus de 2 hectares offre une maison rénovée, des installations équestres complètes et un ensem...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 345 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 429 €

Prix net vendeur 328 571 €

Frais de notaire +24 362 €

Émoluments 3 627 €

Droits & taxes 19 385 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 369 362 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 369 362 €

Capital à emprunter 369 362 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 469 €/mois	13 542 €/mois	375 396 €	42 971 €	3,51%
10 ans	3 292 €/mois	9 976 €/mois	395 040 €	62 615 €	3,53%
15 ans	2 394 €/mois	7 255 €/mois	430 920 €	98 495 €	3,61%
20 ans	1 967 €/mois	5 961 €/mois	472 080 €	139 655 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 716 €/mois	5 200 €/mois	514 800 €	182 375 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/07/2024	1 Rte D Haims	93 000 €	85 m²	1 094 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).