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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Jolie maison pleine de charmeCharmante maison à vendre à Villemomble, construite en 1931 et offrant 107 m² en surface de référence. Cette élégante demeure propose 2 belles chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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409 000 € | 3 822 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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T5 VILLEMOMBLE
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415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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400 000 € | 3 419 € | 117 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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419 000 € | 4 149 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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419 000 € | 4 149 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Av Lagache | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue De L Orangerie | 486 375 € | 106 m² | 4 588 € |
| 10/06/2025 | 8 All Guynemer | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 03/06/2025 | 105 Av Meissonier | 569 000 € | 103 m² | 5 524 € |
| 28/05/2025 | 22 Bd Andre | 201 285 € | 121 m² | 1 664 € |
| 28/05/2025 | 97 Av Francois Coppee | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 24/05/2025 | 42 Av Du Rond Point | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 05/05/2025 | 87 Rue Marc Vieville | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Beausire | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 07/02/2025 | 29 Rue Du Docteur Calmette | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 31/01/2025 | 17b Rue Charles Hildevert | 362 000 € | 122 m² | 2 967 € |
| 27/01/2025 | 17 Av Franklin | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 31/12/2024 | 27 Rue Laboulaye | 108 080 € | 90 m² | 1 201 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Lucien Berneux | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |