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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
VILLEMOMBLE – QUARTIER ÉPOQUE À seulement 300 mètres à pied de la gare de Gagny et à proximité des écoles privées du secteur Une meulière remarquable de 1901 Certaines maisons ont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 597 €/mois | 26 052 €/mois | 722 148 € | 74 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 757 200 € | 109 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 821 520 € | 174 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 245 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 966 900 € | 319 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEMOMBLE ↗ +3.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VILLEMOMBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEMOMBLE
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673 000 € | 3 781 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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673 000 € | 3 936 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEMOMBLE
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679 000 € | 3 158 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOMBLE
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679 000 € | 3 158 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOMBLE
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679 000 € | 3 158 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOMBLE
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679 000 € | 3 158 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOMBLE
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649 000 € | 3 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOMBLE
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625 000 € | 3 472 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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620 000 € | 3 669 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEMOMBLE
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOMBLE
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOMBLE
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T9 VILLEMOMBLE
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589 000 € | 3 052 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 56 Av Franklin | 610 000 € | 147 m² | 4 150 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Marie | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 11/03/2025 | 19 Av Marcel | 353 000 € | 150 m² | 2 353 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue De Sevigne | 625 000 € | 165 m² | 3 788 € |
| 30/10/2024 | 27b All Du Centre | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 16/10/2024 | 36 Rue Saint Louis | 682 000 € | 166 m² | 4 108 € |
| 11/10/2024 | 17 Av Meissonier | 520 000 € | 181 m² | 2 873 € |
| 28/09/2024 | 14 Av Maurice | 1 292 500 € | 180 m² | 7 181 € |
| 19/09/2024 | 112 Av Meissonier | 404 550 € | 150 m² | 2 697 € |
| 09/08/2024 | 60 Av Franklin | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 31/05/2024 | 50 Av Lucie | 649 400 € | 179 m² | 3 628 € |
| 25/04/2024 | 5b Rue Richard Lenoir | 456 000 € | 155 m² | 2 942 € |
| 28/03/2024 | 41 Rue Alexis Carrel | 455 000 € | 164 m² | 2 774 € |
| 18/03/2024 | 11 Rue Emile Hinzelin | 456 319 € | 143 m² | 3 191 € |
| 11/08/2023 | 25 Av De La Republique | 835 000 € | 159 m² | 5 252 € |