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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
VILLEMOMBLE quartier de l'ORANGERIE10 minutes à pied de la gare RER EDans une petite Résidence sécurisée en PIERRE DE TAILLE avec ASCENSEUR, Appartement F4 au DERNIER ETAGE compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 427 392 € | 44 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 65 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 103 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEMOMBLE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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428 000 € | 4 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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428 000 € | 4 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 56 Av Du Raincy | 309 000 € | 74 m² | 4 176 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Montel | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Leo Desjardins | 127 500 € | 98 m² | 1 301 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Outrebon | 15 000 € | 69 m² | 217 € |
| 15/03/2025 | 5 Av De Fredy | 38 628 € | 65 m² | 594 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Francois Coppee | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Pottier | 238 000 € | 65 m² | 3 662 € |
| 31/01/2025 | 54 Av De Rosny | 325 770 € | 83 m² | 3 925 € |
| 24/01/2025 | 41b Av Outrebon | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 16/12/2024 | 41 Av Outrebon | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 12/12/2024 | 16 Gr Grande Rue | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 20/11/2024 | 27 Av Henri Dunant | 223 000 € | 67 m² | 3 328 € |
| 30/10/2024 | 85 Av De Rosny | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 11/10/2024 | 25 Av Du Raincy | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 01/10/2024 | 47 Av Du Raincy | 253 000 € | 65 m² | 3 892 € |