Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement Villemomble 2 pièce(s) 44 m²Dans le secteur recherché du PETIT RAINCY proche de la gare du Raincy/Villemomble. Charmant appartement traversant de type F2 situé dans une...
12bis Avenue Outrebon 93250 Villemomble
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVeoD Actuel
|
175 000 € | - |
|
#aUDW8
|
175 000 € | - |
|
#b64zF
|
170 000 € | -2,9% |
|
#ba6Om
|
170 000 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLEMOMBLE
|
171 900 € | 3 820 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEMOMBLE
|
171 900 € | 3 820 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEMOMBLE
|
171 000 € | 3 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEMOMBLE
|
171 000 € | 3 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEMOMBLE
|
171 000 € | 3 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Bd Du Gen De Gaulle | 146 500 € | 57 m² | 2 570 € |
| 25/06/2025 | 78 Bd D Aulnay | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 17/06/2025 | 151 Gr Grande Rue | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 26/05/2025 | 63b Rue Saint Louis | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 12/05/2025 | 11 Av De Rosny | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 29/04/2025 | 105 Gr Grande Rue | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 04/04/2025 | 76 Rue De Neuilly | 166 250 € | 44 m² | 3 778 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Bernard Gante | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Francois Mauriac | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 21/03/2025 | 2 All Arthur Chuquet | 199 900 € | 51 m² | 3 920 € |
| 20/03/2025 | 16 Bd D Aulnay | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Leo Desjardins | 164 500 € | 55 m² | 2 991 € |
| 26/02/2025 | 162b Gr Grande Rue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 21/02/2025 | 17ter Av De La Station | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Francois Coppee | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |