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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement Villemomble 4 pièce(s) 81 m².Exclusivité L'Adresse Sopatrim Dans une résidence sécurisée, à moins de 10 minutes du RER E, venez découvrir ce très bel appartement de 4 p...
25 Avenue du Raincy 93250 Villemomble
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEMOMBLE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEMOMBLE
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239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 56 Av Du Raincy | 309 000 € | 74 m² | 4 176 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Montel | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Leo Desjardins | 127 500 € | 98 m² | 1 301 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Outrebon | 15 000 € | 69 m² | 217 € |
| 15/03/2025 | 5 Av De Fredy | 38 628 € | 65 m² | 594 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Pottier | 238 000 € | 65 m² | 3 662 € |
| 31/01/2025 | 54 Av De Rosny | 325 770 € | 83 m² | 3 925 € |
| 24/01/2025 | 41b Av Outrebon | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 16/12/2024 | 41 Av Outrebon | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 12/12/2024 | 16 Gr Grande Rue | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 20/11/2024 | 27 Av Henri Dunant | 223 000 € | 67 m² | 3 328 € |
| 30/10/2024 | 85 Av De Rosny | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 11/10/2024 | 25 Av Du Raincy | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 01/10/2024 | 47 Av Du Raincy | 253 000 € | 65 m² | 3 892 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Bernard Gante | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |