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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
À deux pas de la gare RER E de Villemomble Le Raincy Montfermeil (Paris Saint-Lazare en 20 min, La Défense en 35), au coeur d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce 3 pièce...
6 Rue Bernard Gante 93250 Villemomble
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEMOMBLE
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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T5 VILLEMOMBLE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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T4 VILLEMOMBLE
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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T4 VILLEMOMBLE
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T3 VILLEMOMBLE
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Bd Du Gen De Gaulle | 146 500 € | 57 m² | 2 570 € |
| 13/06/2025 | 56 Av Du Raincy | 309 000 € | 74 m² | 4 176 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Montel | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Outrebon | 15 000 € | 69 m² | 217 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Francois Mauriac | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 15/03/2025 | 5 Av De Fredy | 38 628 € | 65 m² | 594 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Leo Desjardins | 164 500 € | 55 m² | 2 991 € |
| 21/02/2025 | 17ter Av De La Station | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Francois Coppee | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Pottier | 238 000 € | 65 m² | 3 662 € |
| 31/01/2025 | 54 Av De Rosny | 325 770 € | 83 m² | 3 925 € |
| 24/01/2025 | 41b Av Outrebon | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 18/12/2024 | 85 Av De Rosny | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 16/12/2024 | 41 Av Outrebon | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 12/12/2024 | 16 Gr Grande Rue | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |