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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 100 m²
Dans le quartier "Foch-François Coppée", au 4ème étage d'un immeuble de standing au cachet indéniable (Façade en pierre, Carreaux de ciment dans le hall, Parquet massif) ce duplex ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az1T4 Actuel
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389 000 € | - |
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#ayXf2
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389 000 € | - |
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#aLN76
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330 000 € | -15,2% |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Rue Montel | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Leo Desjardins | 127 500 € | 98 m² | 1 301 € |
| 31/01/2025 | 54 Av De Rosny | 325 770 € | 83 m² | 3 925 € |
| 30/07/2024 | 16 Gr Grande Rue | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 26/07/2024 | 16 Gr Grande Rue | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 05/07/2024 | 2q Rue Saint Louis | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 25/03/2024 | 16 Gr Grande Rue | 218 000 € | 83 m² | 2 627 € |
| 18/03/2024 | 93 Bd D Aulnay | 219 300 € | 93 m² | 2 358 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Du Potager | 247 470 € | 86 m² | 2 878 € |
| 26/01/2024 | 39 Av Outrebon | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 08/12/2023 | 93 Bd D Aulnay | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 18/09/2023 | 129 Bd D Aulnay | 272 900 € | 82 m² | 3 328 € |
| 01/09/2023 | 16 Gr Grande Rue | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 20/07/2023 | 2 Gr Grande Rue | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 01/06/2023 | 1b Av Outrebon | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |