Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
-Maison Traditionnelle à Villemomble - * Charmante maison mitoyenne située dans la commune de Villemomble, sur un terrain de 300 m², cette propriété offre un joli potentiel. L'espa...
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auYHC Actuel
|
270 000 € | - |
|
#as0uU
|
296 000 € | +9,6% |
|
#aIvGZ
|
270 000 € | - |
|
#aHRsX
|
270 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEMOMBLE
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
229 500 € | 2 608 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
229 500 € | 2 608 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Av Lagache | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 27/06/2025 | 6 All Sautier | 349 600 € | 73 m² | 4 789 € |
| 19/06/2025 | 37 Av Aime | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/06/2025 | 74ter Bd Carnot | 436 050 € | 75 m² | 5 814 € |
| 11/06/2025 | 59 Av De Fredy | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 10/06/2025 | 8 All Guynemer | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Des Murs D Avron | 347 000 € | 72 m² | 4 819 € |
| 05/06/2025 | 9b Rue Circulaire H Jousseaume | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 28/05/2025 | 97 Av Francois Coppee | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Lespinasse | 405 000 € | 64 m² | 6 328 € |
| 24/05/2025 | 42 Av Du Rond Point | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Leo Desjardins | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 30/04/2025 | 19 All Charrier | 430 800 € | 80 m² | 5 385 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Lagache | 477 000 € | 63 m² | 7 571 € |
| 28/03/2025 | 29 All Du Centre | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |