Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison Villemomble 5 pièce(s) 120 m²VILLEMOMBLE secteur Parc de la Garenne Idéalement située à 15 minutes de la gare RER le Raincy/Villemomble Maison de caractère de 120m² Habitabl...
30 Rue du Docteur Calmette 93250 Villemomble
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaMI1 Actuel
|
349 000 € | - |
|
#awHau
|
367 000 € | +5,2% |
|
#aGBlB
|
367 000 € | +5,2% |
|
#aILjH
|
367 000 € | +5,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEMOMBLE
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEMOMBLE
|
340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOMBLE
|
339 000 € | 2 474 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOMBLE
|
339 000 € | 2 474 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEMOMBLE
|
369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
372 900 € | 2 960 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEMOMBLE
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue De L Orangerie | 486 375 € | 106 m² | 4 588 € |
| 10/06/2025 | 8 All Guynemer | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 03/06/2025 | 105 Av Meissonier | 569 000 € | 103 m² | 5 524 € |
| 28/05/2025 | 22 Bd Andre | 201 285 € | 121 m² | 1 664 € |
| 28/05/2025 | 97 Av Francois Coppee | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 24/05/2025 | 42 Av Du Rond Point | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Lespinasse | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 14/05/2025 | 5 Av Detouche | 770 000 € | 130 m² | 5 923 € |
| 05/05/2025 | 87 Rue Marc Vieville | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Du Gros Buisson | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 17/03/2025 | 49 Rue Du Gros Buisson | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Beausire | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 17b Rue Charles Hildevert | 362 000 € | 122 m² | 2 967 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Lucien Berneux | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Des Capucines | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |