369 000 €
T7
114 m²
VILLEMOISSON SUR ORGE
91360
+2%
vs marché
3 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 7 pièces • 114 m²
VILLEMOISSON SUR ORGE (91360)
Terrain
223 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
15 048 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
377 000 € | 3 278 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Peupliers | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De La Foret | 402 000 € | 91 m² | 4 418 € |
| 17/04/2025 | 22 All De Saint Genouf | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 07/04/2025 | 27 Av Des Rossignols | 649 850 € | 136 m² | 4 778 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue Du Repos | 329 000 € | 104 m² | 3 163 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Dentellieres | 520 095 € | 129 m² | 4 032 € |
| 06/02/2025 | 6 All Des Archers | 419 000 € | 107 m² | 3 916 € |
| 13/12/2024 | 31 Av Du Vieux Logis | 259 000 € | 98 m² | 2 643 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Du Fonds De Calais | 202 916 € | 110 m² | 1 845 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue De L'aubrier | 499 500 € | 121 m² | 4 128 € |
| 08/10/2024 | 29b Rue Du Vieux Chemin | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 20/09/2024 | 39 Av De La Republique | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 06/09/2024 | 8 Av De Sequigny | 461 550 € | 120 m² | 3 846 € |
| 30/08/2024 | 5 All De Chenevieres | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 29/07/2024 | 19 Rue Du Repos | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |